Pärand ei ole lihtsalt vara, see on sageli seotud emotsioonidega
Pärandiks saadud kodu, suvila või korter võib tähendada rohkemat kui lihtsalt ruutmeetreid. See on sageli seotud lapsepõlvemälestuste, lähedaste tunnete ja isiklike lugudega. Seetõttu võib selle müümine olla keerulisem kui tavaline kinnisvaratehing.
Kui oled sellises olukorras, siis tea, et sa ei pea tegutsema kiirustades ega üksi, igal sammul on võimalik liikuda rahulikult ja turvaliselt.
Millal alustada? Pärast pärimismenetlust ja emotsionaalse valmisoleku saavutamist
Kinnisvara müük saab alata alles pärast seda, kui pärimismenetlus on lõpetatud ja kinnisvara kuulub ametlikult sulle. Aga lisaks juriidikale on oluline arvestada ka enda valmisolekut, ära suru end tagant. Mõnikord on vajalik lihtsalt veidi aega, enne kui tunned, et oled valmis järgmise sammu jaoks.
Mida kontrollida enne müüki?
Siin on nimekiri olulistest punktidest, mille kontrollimine aitab vältida hilisemaid takistusi:
- Pärimistunnistus ja omandiõiguse kanded kinnistusraamatus
- Võlad, hüpoteegid või kaasomanikud
- Kinnisvara seisukord ja võimalused selle esitamiseks (nt tühjendamine, koristus)
- Emotsionaalne valmisolek müügiks
Kui sul on kaaspärijaid, on mõistlik jõuda kokkuleppele ja fikseerida omavahelised ootused enne müügi alustamist.
Kas müüa ise või kasutada maakleri abi?
Pärandvara puhul on müügiga seotud nüansse sageli rohkem kui tavalises tehingus. Oluline on:
- Õiglane hinnastamine
- Turu mõistmine
- Õige sihtrühma leidmine
- Juriidiline korrektsus
- Emotsionaalselt rahulik lähenemine
Mina saan aidata sul kogu protsessi korraldada nii, et sina saad keskenduda sellele, mis on sulle kõige olulisem – olgu see siis distantsilt asjaajamine või lihtsalt kindlus, et kõik saab õigesti tehtud.
Milliseid tundeid see teekond võib esile tuua? Ja kuidas sellega toime tulla?
Pärandvara müük võib kaasa tuua segaseid tundeid – süütunnet, nostalgiat, kergendust. Kõik need tunded on normaalsed. Minu roll ei ole ainult vahendaja, olen ka sinu partner selles protsessis. Kuulan, toetan ja aitan teha otsuseid, mis on kooskõlas nii sinu mõistuse kui südamega.
Kuidas see protsess minuga välja näeb?
- Tasuta konsultatsioon, kus arutame su ootused ja olukorra
- Objekti hindamine ja turuülevaade
- Vajadusel ettevalmistused ja professionaalne pildistamine
- Kuulutamine, huviliste haldamine ja näitamised
- Läbirääkimised ja juriidiline müügikorraldus
- Sinu kõrval igal sammul kuni notarini ja edasi
Sa ei pea seda kõike üksi tegema
Pärandvara müümine on elu osa, vahel paratamatu, vahel vabastav. Kui soovid, et see kulgeks rahulikult, professionaalselt ja väärikalt, siis olen siin, et sind aidata. Võta minuga ühendust ja arutame rahulikult, milline oleks sinu jaoks parim lahendus.
